在上海这座充满活力的城市中汇能大悦中心，有一个独特的存在——星中科创园，它将科技创新与文化底蕴完美融合，带来了全新的商务体验，还引起了各界的广泛关注。

园区概况

星中科创园位于上海市闵行区漕宝路1625号，距离地铁9号线星中路站仅400米，交通十分便利。它是一个集科技创新、企业孵化、高端办公于一体的现代化商务综合体。项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积近10万平方米，由多栋高层及多层建筑组成，规模宏大。

改造历程

2020年，上海星中集团旗下的上海泰禾嘉奕物业管理有限公司，响应上海七宝古镇生态文明建设规划和城市布局优化要求，遵循上海市政府盘活存量、深挖潜能的总体思路，对漕宝路1625号的老旧工业厂房进行改造升级。改造秉持尊重历史文脉、保留空间特色、叠加现代创新元素的原则，花费近两年时间，将其打造成了融古典与现代风格于一体的高品质科技园区。

园区风貌

该项目地处外环内圈、七宝古镇核心地段，占地23157㎡。上海泰禾嘉奕重新规划了原有建筑的外墙及内部空间，整体采用浓郁的中式园林设计风格，并融入绿色生态元素，让园区更加开放、通透，与七宝古镇的人文风貌完美契合，落成后被附近市民当作自家的后花园。

产业布局

园区结合上海城市发展规划，在招商方面精心构思产业布局和业态分布，着力打造区域“产城融合”典范。目前，园区内有10家科技类企业和11家文创类企业。商业配套也十分完善，有450间具有办理居住证功能属性的人才公寓，还有餐饮商超、咖啡茶饮、蛋糕甜品等，能满足企业工作、生活、休闲需求，还为周边提供了商业服务和休憩空间，实现了“园区、街区、社区”三区联动。

区位优势

星中科创园所处位置优越，虹桥机场和国家会展中心与它仅6 - 10分钟车程，位于大虹桥商圈核心区域。周边商业氛围浓厚，约1.6公里内辐射约60万方商业，距七宝宝龙城仅约500米，七宝万科广场约1000米，万象城约1500米。此外，项目附近还有约43万方闵行文化公园、约84万方闵行体育公园，以及七宝生态商务区打造的“四轴”景观。

配套与费用

园区物业费用为18元/㎡/月，包含集中式中央空调能耗。配套设施丰富，有宝龙城、七宝万科商场、汇宝购物中心、园区生态花园、先番城等。不过需要注意的是，以上出租使用面积、出租价格情况可能有变化，详情要以实时来电咨询为准。七宝板块附近还有其他办公楼可供推荐。

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