惠生中心位于金色中环发展带张江科学城腹地，地址为上海市浦东新区海科路666号，总占地使用面积为43044㎡，该项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，采用“聚合式”设计理念，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化，总建筑使用面积为139830㎡，标准层使用面积2000㎡，整层实用率约85%，楼层层高4-6米 长峰中心，净高3米。

惠生中心大楼按照欧盟办公区域标准设计，人均办公使用面积达20㎡，可容纳4500-5000人办公。大楼内部设有员工餐厅，健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室及理疗室、沐浴室等。大楼内设中/西式餐厅，可容纳2500人用餐。

惠生中心是地铁13号线中科路上盖5号口直达园区，中科路与金科路交叉口，对面150米是绿地缤纷商业广场的地点，配套成熟。西侧沿河园区内部休闲绿化，对面是上海科技大学，南侧金创大厦，东靠金科路及张江文创园(海趣园)。靠近华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

项目名称

惠生中心

地段位置

上海浦东新区张江科学城

海科路666号/633号

大业主

惠生控股

物业单位

自营物业

竣工年限

2013年12月

建筑总使用面积

139830㎡

项目总高

10层

出租使用面积

480㎡起租-2000㎡整层

出租价格报价

3.5-4.5元/㎡/天

物业费用

35元/㎡/月

交房标准

带很好的装修

楼层层高

板到板4.2米

楼板承重

250公斤/㎡

配电量

120w/㎡；可增容

电梯配置

每栋2客1货

空调系统

集中供能集中式中央空调(早8-晚6)

停车费用

800元/月/辆

园区配套

员工食堂、全家

健身室、美术馆

咖啡馆、桌球室

舞蹈房、羽毛球场

乒乓球室及理疗室

沐浴室、中西式餐厅

附近配套

16万㎡陆悦天地购物广场

万科2049商业街

新启汇商业广场

张江科学会堂

川杨河滨水公园

希尔顿、智选假日酒店

轨道交通

地铁13号线中科路站零距离

附近园区

张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、张江人工智能岛一二期、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科·启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通、春申大厦、复星医药一二期

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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