创享塔

创享塔位于上海市普陀区叶家宅路100号苏州河畔，其前身为1918年民族资本家刘伯森创办的宝成纱厂旧址，现存民国初年建造的带有瞭望塔的三层仓库建筑。2016年由意大利设计师Per Erik Bjornsen主导改造，以蒙德里安四色方格纹为设计元素，将历史建筑转型为集办公、商业、文化创意于一体的复合空间。园区保留原有工业建筑结构，新增共享办公、屋顶花园、涂鸦墙等设施，并于2022年入选苏河水岸国家工业旅游示范基地

项目概况信息

想要平层落地窗户型来啦

园区双采光平层户型正对电梯

使用面积：50-1000平 另有loft

出租价格：4.5-5.3元/平/天

物业费：19.8元/平方/月

交通：7/13/14号线

项目实景图

一、历史沿革与建筑特色

‌百年工业遗存转型‌

创享塔前身为1918年民族资本家刘伯森创办的‌宝成纱厂‌，现存民国初年建造的三层仓库建筑，其25米高的瞭望塔是标志性结构。1938年曾改为日军军服缝制基地，2016年由新兴际华集团启动改造，意大利设计师Per Erik Bjornsen主导设计，2018年7月正式运营‌

‌蒙德里安艺术美学‌

改造以荷兰画家蒙德里安的几何抽象艺术为灵感，外立面采用黑白主色调+红黄蓝三原色方格纹，塔楼圆拱内嵌鲜红色天花板，打破工业建筑的严肃感。保留原有钢筋混凝土框架结构海银金融中心，室内层高最高达6.9米，并增设天窗优化采光‌。

二、功能布局与空间规划

‌功能区‌

‌主要内容‌

‌特色亮点‌

‌创意办公‌

提供53-448㎡灵活空间，聚焦服装设计、影视电竞等产业，2024年出租价格5-6.5元/㎡/天‌。

共享办公模式，物业统一管理‌

‌商业配套‌

沿河酒吧、潮汕美食、滑板潮店、设计师集合店，纽约三明治等网红餐饮‌。

长寿路边商铺出租价格15.5元/㎡/天（含物业）

‌文化休闲‌

屋顶花园（每日14:00-18:00开放，瞰苏州河景）、100米涂鸦墙、艺术展览空间‌

网红楼梯及宝成桥观景平台‌

‌特色服务‌

宠物友好社区（设宠物驿站、活动区）、党群服务站、公益市集‌。

首批“上海家门口好去处”‌

三、产业生态与网红效应 四、交通与运营信息‌荣誉‌: 国家工业旅游示范基地（2022年）、上海市创业孵化示范基地、普陀区文明单位‌

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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