在上海张江科学城核心区，科学之门旁这一国际商务前沿阵地陆家嘴共享办公，坐落着一处极具魅力的园区——张江研创园（学林路36号）。这里不仅提供5A级商务体验，还毗邻中环，与13号线地铁咫尺之遥，无疑是众多企业理想的办公选择。接下来，让我们深入了解这个园区。

项目基础概况

张江研创园位于上海市浦东新区学林路36弄（哥白尼路中科路口）。其土地性质为研发用地，用地使用面积约32000㎡，项目体量约94000㎡（含地下）。园区共有19栋楼栋，已于2018年6月交付使用。这样的规模和交付时间，为企业提供了成熟稳定的办公环境。

区域产业优势

该园区所处区域的主导产业是研发中心和高科技产业。众多相关领域的企业汇聚于此，形成了良好的产业生态。企业入驻园区，不仅能享受到产业集群带来的资源共享和协同发展优势，还能与同行进行深入交流合作，促进技术创新和业务拓展。在这个创新氛围浓厚的环境中，企业发展潜力无限。

交通便捷出行

在交通配套方面，张江研创园占据明显优势。它位于中环旁，便捷的交通网络让企业员工出行便利，货物运输也更加高效。同时，毗邻13号线学林路站，地铁的便利性大大缩短了员工的通勤时间，能够吸引更多优秀人才加入企业。无论是市内通勤还是与外界的商务往来，都十分便捷。

商业生活配套

园区的商业配套十分丰富。有满足员工日常用餐需求的园区食堂，方便员工购买生活小用品的喜士多超市。周边还有万科翡翠公寓等居住场所，为员工提供了舒适的居住选择。绿地商业也在附近，进一步丰富了员工的生活娱乐需求。这些配套设施让员工在工作之余，也能享受便捷舒适的生活。

内部设施亮点

园区内部设施也十分出色。单层标准使用面积每层约500㎡，首层4.5m的层高和3.5m的标准层层高，给人宽敞明亮的感觉。300kg/㎡的承重能力，能满足企业各种设备的放置需求。客梯采用通力电梯1部，运行稳定且安全。配电量约70w/㎡，还预留VRV机位，企业在用电和空调使用方面都无需担忧。

费用与停车情况

关于费用方面，物业费标准为15元/㎡/月。在停车位方面，园区有约550个停车位，停车位配比为150㎡配一个车位，收费是400元/个/月。这样的停车位配置和收费，能够满足企业和员工的停车需求，也在合理的成本范围内。

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