在寸土寸金的商业地段，196平的可独立调控空间仅需1.5元/平/天，这般诱人价格的背后究竟性价比如何，值得深度考量。下面为大家详细拆解。

超高性价比特价租赁

本次提供出租的场地使用面积达到了196平，租赁价格相当划算，只需1.5元/平/天，还是一口价且不含税。这意味着每日的场地租赁成本就300元不到，在如今房价房租一路攀升下，能有如此低的单平价格实属难得。对于小型企业或者创业团队而言，这无疑大大降低了他们的前期运营成本。

可以想象一下，花不多的钱就能租到这么大面积的场地用来办公发展事业，不仅能为企业节省开支，还能让企业将更多资金投入到核心业务中。这么实惠的价格，很难不让人心动。

物业费用详情

物业费用为27元/平/月，同样是不含税的。这样来看，每月每平的物业管理费不算高，分摊到每天每平还不到1元。物业管理优质服务能为场地提供安全、整洁的环境，有利于企业日常办公。

而且这些费用能保障场地公共区域的卫生清洁，设备设施的维护修理等。租客可以在此享受一个舒适、安心的办公环境，不用担心场地的日常管理问题。虽然可能有人会担心性价比，但综合考虑各方面优势，还是比较值得。

总价计算与税收情况

出租价格加上物业费，总共每月14235元，不含税。这一总价覆盖了场地使用和物业管理等费用，企业可以按照此价格进行资金规划。不过如果你需要开发票，那么就需要另加税点，出租价格税点为9%，物业税点为6%。

这就意味着 鸿运大厦，如果要开票的话，财务成本就会有所增加，企业在核算成本时要将这个因素考虑进去。相关企业应该根据自身情况来进行权衡，看看是否需要开票以及如何更好地进行税务规划。

场地绝佳朝向

该场地朝向为西南。西南朝向的场地优点不少，在白天能获得充足的阳光照射，使室内光线明亮，员工办公时不会感到昏暗压抑。在冬天还能有效抵御寒冷的北风，保持室内温暖。

在夏季通风也比较好，能够自然降温，减少空调使用频率，有助于节省能源消耗和降低成本。所以从朝向来说，这个场地还是很有吸引力的。

便捷交通网络

这里的交通十分便捷。距离4号线向城路站仅200米，6号线浦电路站300米，2/4/6/9世纪大道站600米。如此近的距离，让员工通勤或者客户来访都非常方便。

而且还能方便到达上海各个区域。租客可以轻松辗转不同区域对接商务合作，还可以让员工减少通勤时间，提高工作和生活体验。多条地铁线路汇聚在这里，形成强大交通枢纽，优势十分明显。

优质停车服务

在停车问题上，这里也给出了多种解决方案。如果是临时停车，每小时收费8元，若长期停车，地面车位600元/月，地下车位800元/月。

对于有车的员工或者来访客户来说，停车难题很好得到解决。地面车位成本较低，适合短期停放，地下车位则安全性更高，更适合长期停放使用。

这个场地处于世纪大道主干道，交通四通八达。驱车3分钟就能到达延安东路隧道，30分钟就能抵达浦东国际机场。它还靠近陆家嘴商务区CBD，周边商务资源丰富，能为企业带来更多合作机会。而且与世博园区相互呼应，地理位置的发展潜力巨大。如果你也觉得这个场地很有优势，不妨在评论区说说你的看法，觉得文章有用的话别忘点赞和分享！

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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