上海前滩一直是城市发展的热门区域，前滩源项目因其规模宏大、规划独特及配套高端，备受各界瞩目。下面就带大家详细了解这个总投资约39亿元的项目。

项目区位与整体规模

前滩源项目位于上海浦东耀龙路西侧，西北至前耀路、南至泳耀路。项目总建筑使用面积约26.3万平方米 。如此大规模的建筑体，涵盖了酒店、办公楼、文化演艺中心与配套商业等多种业态领展企业广场，能满足不同人群需求。根据当前规划，各建筑分布合理，紧密相连又功能各异。

13 - 01地块特色

该地块用地使用面积2.5万㎡ ，总建筑使用面积达176,853.5㎡ 。这里有两栋17层的T2、T3办公楼，地上建筑使用面积7.5万平米，高度78.5米，外观设计现代。值得一提的是13层的H1酒店——五星级超奢华尔道夫，地上建筑使用面积3.46万平米，高度61.85米。酒店建成后，将有200余间豪华客房，且每个房间拥有一线江景，周边还有1500平方米会议场所以及餐厅和酒

08 - 02地块亮点

此地块用地使用面积16,463.3㎡，总建筑使用面积8.58万平方米。包含1栋10层办公楼和1栋3层多功能文化演艺中心。10层办公楼使用面积2.72万平米，高度为49.7米，适合各类企业入驻。3层多功能文化演艺中心使用面积1.39万平米，高度为23.85米，它将为前滩区域带来丰富文化活动，提升区域文化氛围。

建筑详细数据

项目中各建筑栋及楼层使用面积具体明确。如整栋使用面积方面，T1栋23280㎡（共10层），T2栋35577㎡（共17层），T3栋35197㎡（共17层）。整层使用面积上，T1栋2600 - 2800㎡ ，T2/T3栋2000 - 2300㎡ ，且整层净高3.1m 。各建筑电梯配置充足，T1栋客梯6部、货梯1部，T2和T3栋各客梯8部、货梯1部，可满足人员及货物高效运输。

绿色建筑与设计特色

前滩源项目获得了LEED金级和WELL金级认证，体现其绿色环保理念。在设计上，每层设置2处可拆卸楼板和2处租户区域内上下水管，方便租户后期灵活改造。每层还设有VIP卫生间并带淋浴，对高端客户关怀备至。最高两层设有露台，为办公人员提供休闲放松空间。室内公区精装修，办公区域裸顶，租户可根据自身需求装修。

项目未来展望

该项目预计2024年12月竣工，届时集办公、休闲、文化功能于一体的前滩源将呈现。高端酒店会吸引八方游客，办公楼将汇聚众多企业，文化演艺中心会传播丰富精神食粮。随着项目推进，前滩区域将更加繁华，成为城市发展新地标。

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