创邑SPACE·源

延安西路

创邑 SPACE・源园区是上海市长宁区的文化创意产业标杆项目，由废弃的大明橡胶制品厂改造而成，融合工业遗产保护与现代设计理念，打造出兼具历史底蕴与创新活力的办公场地。以下从多个维度进行详细介绍：

一、地段位置与交通优势

园区位于长宁区凯旋路 613 号，靠近地铁 3/4 号线延安西路站，步行仅需 5 分钟。附近公交线路密集，如 776 路、946 路等，且毗邻中山公园商圈，交通情况四通八达，方便员工通勤及商务出行。

二、历史背景与建筑特色

三、产业定位与生态构建

四、配套设施与服务体系

五、绿色认证与可持续发展

六、文化活动与社区氛围

创邑 SPACE・源园区以其独有的历史价值、创新的产业生态和全面的配套服务，成为上海中心城区文化创意与数字经济融合发展的典范，为企业提供了兼具艺灵感与商务效率的理想办公平台。

园区参数

01

概况信息

建筑使用面积：园区总建筑使用面积约 4700 平方米，由多栋建于上世纪 60 年代的工业厂房改造而成，保留了红砖外墙、原石地面等工业风元素，并融入现代艺术设计。

层高与空间：标准层高 5.4 米，部分区域层高可达 4.7-7 米，空间开阔且可自由分割，适合创意设计、影视传媒等行业进行个性化办公布局。

物业与管理：由上海弘基物业管理有限公司运营，物业费为 16 元 / 平方米 / 月，提供智能化物联网管理服务。

02

园区办公室出租

出租价格范围：6.0-8.8元/平·天

出租使用面积：63-360平

物业费：16元/平·月

交房标准：遗留装修

空调：24H独立空调

停车：包月1500元/月

层高：4.0-7.0米，具体房型不同，层高略有差异。

03

配套设施

共享空间：园区内设有策展空间、咖啡茶饮区、艺术合子美术学校等，定期举办艺术展览和活动，营造浓厚的文创氛围。

硬件配置：配备 VRV 空调系统（独立电表计费）、2 部客梯、电信 / 联通 / 移动网络，以及地上 20 个停车位（月出租价格 1500 元）。

商业配套：附近有全季酒店、如家商旅等住宿选择，以及招商银行、中国工商银行等金融机构，满足日常办公需求。

04

产业定位与入住企业

产业定位：依托长宁文化功能集聚区，以影视传媒为核心，打造 “沪上好莱坞” 主题办公社区，融合互联网 + 影视产业资源。

代表性企业：已入驻聚橙网、锦辉传播、JI CHENG 服装工作室、橙剧场等知名企业，涵盖文化、艺术、传媒、时尚设计等领域。

05

交通与区位

地铁：距 3/4 号线延安西路站步行约 244 米，13 分钟可达 2 号线中山公园站，便捷连通市中心及浦东方向。

公交：附近有 776 路、946 路、1250 路等公交线路，覆盖延安西路、凯旋路等主干道。

自驾：靠近延安高架 上海招商局广场 ，通过内环快速路可快速抵达虹桥枢纽及浦东机场，园区附近共享停车区域缓解通勤压力。

06

园区历史与特色

园区前身为大明橡胶厂，通过 “工业遗产保护 + 创意产业升级” 模式，将废弃厂房转化为集办公、艺术展示、商业休闲于一体的文创地标。其设计兼顾历史厚重感与现代创新活力，曾获上海市创意产业集聚区认证。

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