上海生物医药前沿产业创新中心属于张江科学城104地块，是在上海市政府支持下，由上海医药集团股份有限公司联合复旦大学、上海交通大学医学院、中国科学院分子细胞卓越中心、张江集团作为股东单位和战略合作单位共同设立的生物医药创新孵化园区，致力于打造没有围墙的研发中心与技术创新中心，充分利用社会研发资源，引进国际一流研发项目，融入上药开源创新生态。

上海生物医药前沿产业创新中心作为上海医药的创新药合作研发平台，旨在集聚名校、名院、名企在基础科学、应用科学和产业转化方面的优势资源，深度对接创新链条的政、产、学、医、研、资各环节，为研发团队提供从资金、实验室、临床试验、中试到产业转化的全链条资源支持，建设面向全世界的生物医药创新孵化平台，加速生物医药创新的孵化和转化 龙之梦雅仕大厦，推动上海医药成为有全世界竞争力的中国领先药企，为人类生命健康做贡献，整层约3000㎡还可精装修。中试、生产楼整层约8000㎡可根据需求进行灵活布局。

上海生物医药前沿产业创新中心位于上海市浦东新区张江路88号，坐落于国内医药产业综合实力排名首位的张江科学城，毗邻Top10跨国药企研发中心和上海医药生药基地。目前入驻企业包含德国拜耳、愈方生物、循曜生物、上海梧桐岛生命科学研究院、SPH-RD、靶联生物、secretech、上药技创、康健生、上海生物医药基金、澎立生物等。

项目名称

上海生物医药前沿产业创新中心

地段位置

上海市浦东新区张江路88号

大业主

上海医药

物业单位

自营物业

竣工年限

2024年

建筑总使用面积

30万㎡

整层使用面积

约3000㎡；可分割出租

生产楼约8000㎡；可分割出租

精装实验室

共享实验室：30-50㎡

精装实验室：35-70㎡

精装细胞房：20-30㎡

楼层总高

4-7层

出租价格报价

4.5-6元/㎡/天

物业费用

20元/㎡/月

空调系统

24小时VRV自控空调

交房标准

精装实验室

毛坯交付

楼层层高

01 号楼：4.5m

02 号楼：4.5m

03 号楼：4.5m

P01号楼：6.3m

楼板承重

01号楼：650kg

02号楼：650kg

03号楼：650kg

P01号楼：800kg/1000kg

配电量

250w/㎡,可增容

电梯配置

4客梯，2货梯

停车费用

600元/月/辆

园区配套

特色食堂，咖啡厅

风味餐厅、便利店

便利店，健身中心

泳池

多功能会议厅等

轨道交通

2号线金科路站1.6公里

项目特点

104地块，可办理小环评

适合生物医药、医疗器械企业

具备：工业蒸汽

甲类危化品库740㎡

医药园区

成都天府国际生物城（上海）创新中心（原：开文大厦）、Concora Place 康达源谷(原：创智空间)、张江药谷大厦、张江高科技园区张江药谷A/B区、悦颂生命科学园、福缘科苑、帝斯曼中国、原能细胞产业园、原能细胞科创园、叶氏化工（复旦三期）、金创大厦、诺华中国园区、ATLATL创新研发中心、上海京新楼、伽利略公馆、张江创想园、亚兰德商务研发总部基地、388科技园、众通大厦、华盛科技园、恒越国际大厦、张江Motor科创园、品域生佳、霍尼韦尔、衡谷·1976、创通实业园区、张江九洲中心、睿诺徕博诗生命科学园、张江ACGT生命科学园、GE医疗中国科技园（通用电气中国科技园）、半岛科技园、金蝶软件园、张江高科四期孵化楼、张江海外科技创新园（SOHO一期）、SOHO二期、SOHO三期等。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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