在上海的写字楼市场中，中海金鹤信息科技园是一颗备受关注的明珠。它独特的条件、完善的配套，吸引着众多企业的目光。下面，让我们深入了解这个科技园区。

基本概况

中海金鹤信息科技园，原名为光大金鹤信息科技园688广场，由上海金鹤数码科技发展有限公司建设，总投资达 7000 万元。它坐落在上海张江高科技园区国家信息安全产业基地，北邻张衡路，东靠科苑路，西、南两侧为毕升路，地理位置十分优越。园区占地面积 7543㎡ ，总建筑使用面积 16875㎡ ，是一座多功能综合办公楼。

租售详情

此科技园目前的租售类型为出租。其办公楼有建筑楼层为 6 层的房源，其中一层设置了咖啡厅、商务中心和管理办公区。待出租的楼层使用面积为 151㎡ 。值得一提的是，该楼层的得房率达到 70% ，较高的得房率能让企业使用到更充足的办公空间。

建筑条件

该建筑层高为 3 米，这样的层高能给办公空间带来开阔的感觉，减少压抑感。园区内电梯配备 2 部，虽然电梯品牌暂无信息，但 2 部电梯基本能满足日常上下楼需求。而且，空调采用 24 小时独立控制，企业可以根据自身需求灵活调节办公区域的温度，保障员工办公的舒适度。

配套设施

园区的车位数量有 150 个，能满足企业和员工的停车需求。停车费用为 400 元/月 ，在上海同类科技园中，这样的价格比较合理。此外，园区内还有员工食堂，为员工提供了就餐便利。一层的咖啡厅也为员工提供了休闲放松的场所。

物业管理

物业管理由上海中海物业管理有限公司负责，物业费用为 4 元/㎡月 。专业的物业管理团队能为园区提供全方位的服务。园区采用二路供电，集中式中央空调系统，并且办公楼综合通信布线采用先进的综合布线技术，同时具备安全防盗、消防报警、停车场管理、背景音乐、巡更等智能化管理系统，为企业的正常运转提供有力保障。

环境与发展

园区的绿化率达 40% ，在繁华的科技园区中，这样高的绿化率能让企业员工在工作之余感受到大自然的气息。该科技园于 2010 年初吸收合并光大置业，多年来在不断地发展和完善。随着上海科技产业的蓬勃发展，这个园区也将吸引更多优秀企业入驻。

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