上海市黄浦区写字楼出租/办公室租赁项目介绍

新天地“新茂大厦”招商

🏢 项目概览

新茂大厦位于太仓路马当路交汇处，坐拥淮海路商业街，毗邻新天地。作为一幢楼高二十层的甲级写字楼，地上总面积为32,200平方米，地下总面积为11,174平方米。

📌 大厦详情

• 租金报价：11元~14元/平/天

• 大厦地址：上海卢湾区太仓路233号

• 建筑面积：33,954.21平方米

• 整层面积：1,740平方米

• 分割面积：170平~1,740平

• 楼层总高：地上25层、地下3层

• 得房率：约63%-68%

• 楼层净高：2.7米

• 停车位：约141个

• 楼宇电梯：10部客梯, 2部货梯

• 架空地板：150毫米

• 物业费：38元/平方米/月

• 物业管理：上海晟际物业管理有限公司

🏢 入驻企业

• 麦肯锡

• 香港讯达电梯

• 法国凯德斯贸易

• 德国埃罗赛顾问

• 上海同安集团

🌆 周边大厦

• 企业天地

• 瑞安广场

• 中环广场

• K11

• 香港广场

• 力宝广场

• 无限极大厦等

项目背景

新茂大厦于2005年底竣工，后由嘉德置地出让给澳大利亚麦格理旗下的专地产基金管理公司MGPA，正式更名为铂金大厦。此次交易被称为海外地产基金首收购上海的成熟物业。大厦的租金在交付使用后拟上调至1.6至2美元/平方米/天。

🔧 内部系统

• 智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的5A级智能化管理系统。

• 电讯系统：德国西门子程控交换机，美国AMP公司的综合布线系统。

• 空调系统：美国Trane公司的离心式与吸收式制冷机组，德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。

• 给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统。

• 消防系统：由多个子系统组成的消防系统，确保大厦安全。

🏢 入驻企业

• 资生堂

• 罗氏诊断

• 日本航空

• 奥雅纳工程咨询公司

🛍️ 临近商街与设施

• 淮海中路

• 新天地商场

• 酒店：上海世贸皇家艾美酒店等

• 银行：兴业银行、招商银行等

• 餐饮：小山日本料理、翡翠酒家等

🚇 交通信息

• 地铁：距1号线黄陂南路站步行5分钟，距10号线新天地站步行10分钟。

• 快速干道：距南北高架淮海中路上匝道车行5分钟。

• 机场：距浦东国际机场车行44公里。

• 火车站：距上海火车站车行5公里。

🚌 公交线路

932、911、454、167、23、127、26等。

📍 附近公交站

• 太仓路重庆南路

• 马当路兴业路

• 黄陂南路淮海中路等

📞 联系我们

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新茂大厦附近的办公楼：大上海时代广场，瑞安广场，金钟广场，申鑫大厦，旺角广场，仙乐斯广场，创兴金融中心，天安中心，永新广场，仲益大厦，三五商厦，招商局广场，恒利国际大厦，博华广场，688广场，汇银大厦，兴业太古汇，中区广场，明天广场等办公楼。

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