永源浜项目是以办公、配套商业及高端服务式公寓为主。项目建成后将成为互联网高科技信息产业总部、企业总部等总部式办公场所，并将打造静安区西端门户的新地标。

   城市的CITYWALK，愚园路-永源路-北京西路-安福路 ，东起人广，西至永源。枕愚园文脉，通静安商华。仰观玉楼金阙，俯瞰市井寻常

项目规划：上建筑最高115米，地下2层，局部地下3层

 3号、5号地块为商业，办公，商业面积18000平方，办公面积12000平方，于2024年5月交付

 4号地块为办公，酒店式公寓，商业，艺术中心，其中办公面积超过10万平方，酒店式公寓4万平方，车位充足。新浪，丽兹卡尔顿将与您为邻。

项目交付时间2025年第一季度

创邑永源浜园区是位于上海静安区的一个开放式创意园区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地理位置

：位于静安区南京西路永源路 2068 号，处于南京西路核心商圈，一头连着南京西路商圈，一头连着愚园路历史风貌保护区。

交通条件

：交通十分便利，临近地铁 7 号线、14 号线静安寺站以及 2 号线江苏路站。

建筑面积

：提供 250 平起至整层 1800 平的办公空间。

历史沿革

永源路起源于南宋时期静安寺前的古井 “涌泉”，涌泉以西称西涌泉浜，1935 年填浜筑路后称之为 “永源浜路”，1993 年旧区改造后更名为永源路。1995 年，香港太平协和集团通过土地批租获得该项目地块，计划打造集商业、办公、酒店、住宅为一体的综合体，但项目仅在 2000 年建成一期，其余地块搁置至 2023 年重新开工建设。

项目规划

总体量

：约 6 万㎡，包含原协和城 3 号、4 号、5 号地块，共分三期开发。

多元业态

：涵盖商业、办公、开放式街区、街心公园、城市花鸟集等，将打造成一个多元共栖的城市公园地标。

园区特色

建筑风格

：项目修复了三栋遗存建筑，将其设计为具有海派风情的创意商业空间，既保留了历史建筑的韵味，又融入了现代创意元素。

公共空间

：利用地块之间自然形成的小街区中心，打造超 2000㎡的草坪，人们可以在草坪上遛宠或野餐，也可在林间小花园里休憩或散步，实现了街区向公园形态的转变。

特色市集

：聚合 “新农人” 为主题的 “风与物”—— 城市花鸟集，以更有趣、更纯粹的方式呈现 “花、鸟、鱼、虫、南北货” 的市集形态。

精品百货

：愚园百货公司的 Version2.0 将在这里打造 “永源百货公司”，以更丰富的空间组合、更多元的品牌跨界、更高频的内容运营呈现 “MULTI-BRAND” 的微型精品百货定位。

配套设施

商业配套

：周边有众多商场、餐厅、咖啡馆等，满足各种消费需求。园区内也引进了 baxter、SMFK 等零售首店 / 概念店，以及 Aster by Joshua Paris、Crow Jane 等餐厅。

教育配套

：附近有多所学校和培训机构，提供丰富的教育资源。

医疗配套

：周边有多家医院和诊所，为健康保驾护航。