三轨交虹桥路站“东方明珠凯旋中心”

东方明珠凯旋中心，位于上海市长宁区凯旋路1522号，占地面积9133平方米，总建筑面积约5.29万平方米。这一项目原身为东方明珠中波发射台，随着城市发展的脚步，中波发射的覆盖范围受到限制，促使其转型。凭借SMG（上海文广新闻传媒集团）在文化传媒领域的深厚积累，东方明珠力求转型为一个专业、科技、集聚性的新媒体发展平台。

SMG与东方明珠携手，利用其在文化传媒领域的产业连接和资源整合能力，吸引新媒体产业上下游及相关企业入驻，共同打造一个互联互通、智慧协作的产业生态圈。这一转型不仅为BesTV+流媒体战略提供了强大的支持，也为整个产业创新注入了新活力。

明珠凯旋中心地理位置优越，紧邻地铁3号、4号、10号线虹桥路站出口，处于徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路四大CBD商务核心地带。大楼设计遵循绿色、环保、节能理念，符合国家绿色环保标准，为用户提供健康、高效的办公环境，同时降低能耗，节约资源。外立面融入“数据云”元素，向大数据时代致敬。

大楼详情

• 租金报价：5.5元~7.5元/平方米/天

• 大楼地址：上海市长宁区凯旋路1522号

• 占地面积：9133平方米

• 楼层数：地上22层，地下2层（高99.9米）

• 建筑面积：约52973平方米

• 地下面积：14426平方米

• 地上面积：38333平方米

• 整层面积：1535平方米

• 分割面积：511平方米~1535平方米

• 整层净高：2.9米

• 得房率：75%

• 电梯数量：6部客梯，3部货梯

• 空调系统：VRV中央空调，24小时独立分户控制

• 车位配置：266个（月租1500元/个）

• 物业费：31元/平方米/月

• 物业管理：开发商自营

• 周边大楼：长宁国际发展广场、城开国际大厦、中城国际大厦、中山万博国际中心、汇京国际广场

交通配套

• 地铁：3/4/10号线虹桥路站

东方明珠凯旋中心，以其优越的地理位置、绿色节能的设计和强大的产业集聚能力，正成为上海新媒体产业的新地标。