东虹桥中心项目坐落于虹桥友乐路西侧与空港八路南侧交汇处，占地面积4万平米，总建筑面积约17万方。这是一个集创新零售餐饮与优质办公于一体的综合体，规划建筑地面3层、地下2层精品商业和4栋8层独栋办公。

项目详情

• 租金报价：4.8元~6.8元/平方米/天

• 整栋售价：6.5万/平方米

• 项目地址：上海市长宁区友乐路299号

• 建筑面积：约171,776平方米

• 商业面积：约30,000平方米

• 办公面积：约70,000平方米

• 整栋面积：17,000平方米（共4栋高8层）

• 整层面积：2,450平方米

• 分割面积：100平方米~2,450平方米

• 整层净高：3米（裸顶4.4米）

• 得房率：72%~79%

• 架空地板：120mm

• 大堂层高：9米

• 空调系统：VRV 24小时空调

• 电梯配置：单栋4部客梯、1部货梯

• 停车位：约1,295个

• 物业费：23元/平方米

• 物业管理：招商局物业

• 交付时间：2021年9月30日

交通配套

• 地铁10号线虹桥1号航站楼：步行距离约500米

项目优势

1. 户型方正，回字形结构，得房率高达74%，整层包过道85%以上。

2. 9米挑高气派大堂，层高4.4米，净高3米，全落地窗，地标性建筑，获得Leed金奖。

3. VRV空调24小时独立控制，满足加班需求。

4. 行业不限，适合各类企业入驻。

5. 临河、1200亩公园绿化带，提供生态办公环境。

6. 3万方商业配套近在咫尺，包括盒马超市、醉煌、景忆川、manner、星巴克、麦当劳等各类餐饮配套。

东虹桥中心位于虹桥国际中央商务区，周边竞品包括虹桥天地、虹桥万科、虹桥汇、虹桥绿谷、长宁国际、光大安石、凌空SOHO、永融大厦等。本项目拥有自己的物业团队，对上下水、电量、承重等特殊需求均可提供定制化解决方案。