愚园1890（Yuyuan Mansion 1890）坐落于愚园路716号，是继老洋行1913后，德必悉心改造，推出的第二个欧式创意办公园区，园区从历史还原、创意设计、办公体验等多角度，都有了全方位的升级。愚园1890毗邻中山公园、静安寺两大商圈，前身为愚园路洋房建筑群的一部分，几经时代变迁，经设计师重新打磨改造后，历史的痕迹被一层层剥开，洋房建筑重获创意新生，带给人们全新的创意办公体验。

德必愚园1890项目基本信息

1.面积：140-1500m²《平层+独栋+LOFT 》均有面积可选

2.价格：6.5-8.5元/m²/天(含税)

3.物业费：30元/m²/月(含税)

4.装修：精装修/遗留装修/毛坯

愚园 1890 创意园前身为愚园路洋房建筑群的一部分，其所在的愚园路历史悠久，1911 年法租界工部局筑路时，因愚园的正大门开在这条路上而得名

改造升级

2013 年，德必集团对其进行改建，将其打造成了愚园 1890 创意园，在保留原有欧式建筑结构和海派精髓的基础上，融入现代建筑设计感，使其成为集创意办公、文化交流、休闲体验于一体的综合性园区

建筑特色

风格独特

整体呈现欧式风格，有法式孟莎式屋顶、精致的老虎窗、法式廊柱以及刚柔相间的线条和精致雕花，楼体内部细节设计浪漫典雅，重现了老上海洋房的历史韵味

空间舒适

主体建筑为地上 5 层，楼层净高达 3.3 米，全明的采光度和整层的连体通透度，使得办公空间显得宽敞而温暖，带给人们舒适的享受。此外，园区还配备了 VRV 空调系统和分体式空调，租户可根据需要自行控制空调使用。

园区优势

地理位置优越

愚园 1890 创意园位于上海市长宁区愚园路 716 号，紧邻静安寺和中山公园两大商圈，地铁 2 号线和 11 号线江苏路站仅约 450 米，周边还有多条公交线路经过，形成了四通八达的交通网络

配套设施完善

周边汇聚了大型购物中心、高端餐饮、休闲娱乐场所等，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。同时，区域内还汇聚了众多金融机构、商务酒店、会展中心等，为企业提供了便捷的商务服务

文化氛围浓厚

愚园路是上海的历史文化名街，拥有众多历史建筑和名人故居，如愚园路 753 号住宅曾是约翰・D・洛克菲勒委托设计的建筑，1913 年竣工后成为当时美国在上海的投资家们聚会的私人会所。愚园 1890 在改造过程中，充分尊重了这些历史建筑的历史价值和文化内涵，将其与现代设计元素相融合，形成了独特的欧式创意办公环境

项目历史简介

历史起源

1890 年清光绪十六年愚园诞生，1911 年法租界工部局筑愚园路，因愚园的正大门开在这条路上而得名。当时愚园路万航渡路以东段属于租界，以西段则在中国地界，是 “越界筑路”。由于其东邻市区，西通郊区，交通便利，地价低廉，又西临兆丰公园（今中山公园），中外达官商贾以及一些公司、银行纷纷在此择地建造洋楼别墅，愚园路一带成为沪西高级住宅区之一

建筑初立

愚园 1890 前身为愚园路洋房建筑群的一部分，这些洋房建筑有着独特的欧式风格。如愚园路 753 号住宅是 1911 年约翰・D・洛克菲勒委托沙利文的建筑设计事务所设计的，1913 年竣工后成为当时美国在上海的投资家们聚会的私人会所

时代变迁

在历史的长河中，愚园路见证了诸多历史事件和变迁。1964 年 3 月，“南京路上好八连” 进驻愚园路 753 号，直至 2010 年

创意新生

2013 年，德必集团对其进行改建，在保留原有的欧式建筑结构和海派精髓的基础上，融入现代建筑设计感，将其打造成了愚园 1890 创意园