上海市黄浦区写字楼出租/办公室租赁项目介绍

新华联大厦写字楼地址位于黄浦区淮海中路755号，步行到13号线淮海中路站仅仅几分钟。新华联大厦的开发商是新华联大厦开发商，其物业公司是由上海东湖物业管理有限公司运营管理。新华联大厦总建筑面积是59611平方米，标准层单层面积为平方米，净高净高2.45米。整个项目大概有80 只个车位，车位费是1400元/月。新华联大厦位于淮海中路、瑞金二路口，由东、西两幢大楼组成，东楼高24层，西楼高20层，中间有双层过街天桥凌空衔接，大厦有商场和办公楼二部分组成，其中，东楼一至五楼及西楼四、五楼是百货商厦--新华联商厦。东楼六楼为酒楼；西楼地下一层有华联超市。东楼七楼以上和西楼六楼以上是甲级涉外办公楼，已有多家国际著*公司入驻办公。

上海新华联大厦写字楼属于淮海路写字楼,卢湾区写字楼,地铁1号10号沿线写字楼,位于上海市卢湾区较繁华的商业街淮海中路,此种路段,并非“钻石黄金”可以比拟, 东楼整层建筑面积:1169-1338㎡,8-11层 已装修分隔，建筑面积80-317㎡不等。 12-19层 已装修分隔，建筑面积160-300㎡不等,20-24层,每层建筑面积1169-1217㎡不等,待装修.西楼整层建筑面积:774-895㎡,6-11层,已装修分隔,建筑面积125-213㎡不等;12-15层 已装修分隔，建筑面积82-211㎡不等,16-20层 每层建筑面积774-788㎡，待装修.新华联大厦位于上海市卢湾区较繁华的商业街淮海中路。与锦江饭店、新锦江大酒店、花园饭店、瑞金大厦众多的芳邻做伴，周边华亭伊势丹、百盛、二百永新等商界翘楚左右相拥。整幢大楼采用美国开利及意大利BLUE BOX机组的大型中央空调系统，办公室提供冷暖气，并可单独调节室内温度。大厦共装十二台美国原装奥梯斯较新电脑操控垂直电梯，其中一部为消防及服务电梯，由地下二层直达顶层，另外裙房（商场）设有十六台自动扶梯。大厦每层备有足够之国际及国内长途电话(IDD、DDD) 电传或传真线路，另配DDN数据传输系统，并全部采用PDS光缆布线。选用进口自动防火报警系统（包括烟雾、温度感应器）、自动喷淋系统，每层均设有消火栓系统。地下车库二层提供120多个车位，另配充足的非机动车位。墙身及地面均铺砌进口花岗石及精选云石。高*防滑地砖及釉面砖墙身配以高*天花材料，卫生洁具为进口美标设备，洗手盆配以花岗石台面。铺设高*水曲柳长地板，配地面铜圈地插座。

新华联大厦属于淮海路写字楼,卢湾区写字楼,地铁1号10号沿线写字楼,位于上海市卢湾区较繁华的商业街淮海中路,此种路段,并非“钻石黄金”可以比拟, 东楼整层建筑面积:1169-1338㎡,8-11层 已装修分隔，建筑面积80-317㎡不等。 12-19层 已装修分隔，建筑面积160-300㎡不等,20-24层,每层建筑面积1169-1217㎡不等,待装修.西楼整层建筑面积:774-895㎡,6-11层,已装修分隔,建筑面积125-213㎡不等;12-15层 已装修分隔，建筑面积82-211㎡不等,16-20层 每层建筑面积774-788㎡，待装修.新华联大厦位于上海市卢湾区较繁华的商业街淮海中路。与锦江饭店、新锦江大酒店、花园饭店、瑞金大厦众多的芳邻做伴，周边华亭伊势丹、百盛、二百永新等商界翘楚左右相拥。整幢大楼采用美国开利及意大利BLUE BOX机组的大型中央空调系统，办公室提供冷暖气，并可单独调节室内温度。新华联大厦共装十二台美国原装奥梯斯较新电脑操控垂直电梯，其中一部为消防及服务电梯，由地下二层直达顶层，另外裙房（商场）设有十六台自动扶梯。大厦每层备有足够之国际及国内长途电话(IDD、DDD) 电传或传真线路，另配DDN数据传输系统，并全部采用PDS光缆布线。选用进口自动防火报警系统（包括烟雾、温度感应器）、自动喷淋系统，每层均设有消火栓系统。地下车库二层提供120多个车位，另配充足的非机动车位。墙身及地面均铺砌进口花岗石及精选云石。高*防滑地砖及釉面砖墙身配以高*天花材料，卫生洁具为进口美标设备，洗手盆配以花岗石台面。铺设高*水曲柳长地板，配地面铜圈地插座。

入驻企业

东工物产贸易有限公司、朗阁教育集团、莎喜国际货运代理

新华联大厦周边配套

商场：新华联商厦、华狮广场、鼎鑫商厦、华狮购物中心、淮海青少年用品商场、雪豹商城、永新百货、创维高*产品体验店、都市风情街、成竹百货

银行：农行瑞金二路支行、邮政储蓄银行思南路支行、工行淮海中路第三支行、上海银行思南支行、中行瑞金一路支行、建行长乐路支行、上海银行ATM、花旗银行ATM、上海银行ATM、上海银行淮海中路支行

餐饮：仙踪林第五十五分店、丰裕生煎(南昌店)、咸肉菜饭、星韵、沧浪亭点心店、井茶亭、倾城宝贝、官邸、California Club、Ginger Indochine(思南路店)

酒店：金辰大酒店、新锦江大酒店、美臣大酒店、新宿CLUB日式酒店、锦江饭店、上海御花园酒店、花园饭店、上海璞邸精品酒店、天洋招待所

超市：新华联商厦、IZZUE(华狮店)、ROLEX、屈臣氏瑞金二路店、可的(香山店)、长春食品商店、阿玛尼休闲服、好德便利(香山店)、阿迪达斯(茂名店)、光明便利(瑞金二路店)

新华联大厦附近的公交站:

淮海中路瑞金二路、淮海中路思南路、瑞金一路淮海中路、瑞金二路复兴中路、瑞金二路香山路、陕西南路站、茂名南路淮海中路、淮海中路思南路、复兴中路瑞金二路、复兴中路茂名南路、淮海中路陕西南路、瑞金一路延安中路、陕西南路淮海中路、长乐路陕西南路、淮海中路陕西南路、复兴中路陕西南路。

新华联大厦附近的公交车:

146路、920路、926路、167路、198路、42路、911路区间、911路、104路、24路、41路、955路、986路区间、986路、地铁1号线、17路、786路、96路、864路、26路等。

新华联大厦附近的办公楼：

大上海时代广场，瑞安广场，金钟广场，申鑫大厦，旺角广场，仙乐斯广场，创兴金融中心，天安中心，永新广场，仲益大厦，三五商厦，招商局广场，恒利国际大厦，博华广场，688广场，汇银大厦，兴业太古汇，中区广场，明天广场等办公楼。

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