虹桥商务区：虹桥宝业中心

上海宝业中心是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分，位于上海市西侧高速发展区。基地位于公路、铁路和航运交通枢纽的交汇点，也是人们在从南面进入虹桥火车站前的高铁上能看到的较后一座建筑，这赋予了项目作为重要城市空间的地位。项目的挑战之处在于： 基地形状被城市规划的两块绿地挤压成了l形；基地的东侧、南侧和西侧要求60%的建筑红线贴线率；基地北侧紧邻一条24 m高的横跨而过的高架公路。项目的立面设计也是对当代办公楼单一化立面设计的一个突破。当代办公楼往往在“面积效率”的法则统领下，以标准层平面和立面在垂直方向堆叠形成。而项目除了游走性平面外，立面设计以模块化的遮阳屏板组成，屏板水平向的渐变赋予了立面流动性，和空中连廊一起形成桥与水的意向。这些不同斜度的屏板也改变了窗户的高度，控制室内空间的采光。

虹桥宝业中心，坐落于闵行区虹桥商务区申长路388号。项目用地面积8,129.6㎡，总建筑面积约25,472.8㎡，其中地上5层、地下2层，建筑总高24米，容积率1.6。

虹桥宝业中心的独特之处在于其建筑设计。办公室内空间设计的初始点被精心安排在建筑的一条延长线上，这条线巧妙地将室内与室外相连，形成了一体化的设计。建筑不仅是室内设计的基石，更通过室内的设计展现了其空间、建造和材料之美。

项目详情

• 租金报价：3.5元~5元/平/天

• 项目地址：上海市闵行区申长路388号

• 建筑层数：地上5层、地下2层

• 建筑面积：25,472.8平方米（共三栋）

• 整层面积：945平~1,319平

• 分割面积：196平~1,319平

• 整层层高：4.2米

• 得房率：75%

• 电梯配置：每栋客梯1-2部

• 空调时间：周一至周五8:30~17:30

• 停车位：130个（月租1,000元/个）

• 物业费：38元

• 物业公司：和宝物业

• 入住企业：丝恩道时装、云度新能源汽车、中美绿色能源技术有限公司、日本大和房屋工业株式会社等

交通配套

• 地铁：2/10/17号线虹桥火车站

• 高架路：嘉闵高架路、虹渝高架路、崧泽高架路等

虹桥宝业中心，凭借其独特的建筑设计、优越的地理位置和便捷的交通配套，已成为商务人士的理想选择。