弘基幸福湾位于同济路，周围配套设施齐全，交通便捷。创邑幸福湾位于宝山区友谊路、同济路口，紧邻轨道交通3号线友谊路站，交通相当便捷。弘基幸福湾占地约50亩，拥有20多栋上世纪六七十年代的典型工业厂房，厂房结构高大、开阔，较高处层高可达十多米。该项目原为上汽集团旗下幸福摩托车厂，原有建筑面积为3.2万平方米，这里曾诞生了中国较早批量生产两轮摩托车，幸福品牌也闻名遐迩。

园区由上海弘基企业·上海创邑投资管理有限公司投资8100万元改建，于2008年2月开工，计划于2008年9月投入使用。如今随着幸福摩托车总厂的迁移，闲置厂房将转变为宝山区总部经济型的创意产业园。创邑幸福湾的建设将配合宝山五大现代服务业的发展步伐，也有利于促进区域形象提升，通过园区的招租，使地区人才结构由目前劳动密集型为主转向技术密集型，将更多的专*人才吸引到宝山来。改建工作除保留厂房结构外，将对外立面重作修葺，将之改换门庭成时尚、通透的外观，以符合创意人士的办公口味。产业定位通过对原有厂房、仓库和办公楼进行改建，将园区打造成服务于本区域内的大型工业企业，以钢铁服务业、港口服务业为主导产业，融设计、研发、展示、旅游、商业等于一体的总部园区型的创意产业园。