想在上海找一个定位高端、设施完备、政策优越的甲级研发办公园区？腾飞科技楼或许是个不错的选择。下面就为你详细介绍。
优越区位
腾飞科技楼位于浦东新区祥科路111号，处于张江中区产业带。这里交通便利，靠近中环路与度假区高架。周边配套丰富，3公里内有绿地缤纷广场可休闲购物晶耀前滩，还有上海科技大学提供学术交流氛围，曙光医院保障医疗需求。
产业聚焦
该园区聚焦集成电路、人工智能、生物医药、新能源等张江主导产业。目前已吸引众多名企入驻，像百度研发中心、惠普中国、诺华医药、商飞研发中心等。如此产业集聚，利于企业间交流合作。
规模与环境
园区有6栋研发楼宇，总建面超7万㎡，容积率低至1.5，绿化率达30%。采用校园式景观设计，为企业员工营造舒适工作环境。标准层使用面积在800 - 1200平方米，满足不同企业需求。
租赁详情
出租价格区间为3.3 - 4元/㎡/天（含增值税），还可提供精装修交付。租期灵活，起租期2 - 3年，押三付一，支持孵化器企业补贴抵扣。小使用面积单层为800 - 1000平方米，中小企业可独享单层。
智慧能源与设施
园区有区域集中能源，保证能源稳定性。配备集中式中央空调（工作日早8点 - 晚8点）和24小时冷却水辅助系统。运营范围主要在3号楼及2号楼部分楼层，使用面积约1.2万 - 1.5万㎡，聚焦集成电路、人工智能硬科技领域。
孵化成果与服务
这里已培育80余家企业，总估值超1000亿元，包含纵目科技、沐曦集成、钛米机器人等4家独角兽。海外归国团队占比80%，融资成功率近90%。作为浦东新区认证孵化器，入驻企业可享不超过14.6万元/年房租补贴。还联合上海ICC、张江高科共建“国家芯火双创基地”，提供技术转化与投融资服务，有凯德/戴德梁行物业托管基础服务。
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