永兴仓库的办公楼由百联集团旗下的百空间BAIwork打造，原为20世纪30年代的巴洛克式风格工业建筑，经改造后成为高品质的办公空间，具有多方面的优势，以下是具体介绍：

- **建筑与空间规划**

    - **风格独特**：建筑外观保留了巴洛克式风格，具有独特的历史韵味和艺术价值，内部空间设计则融入了现代元素，采用白色、高级灰为主色调，并加入“光”元素，增强采光性的同时，突出了历史面和结构柱的形态与质感。

    - **空间宽敞**：总建筑面积达35,660平方米，主楼标准层面积为5,300平方米，副楼为1,400平方米，能够满足不同规模企业的办公需求。平均层高3.66-3.92米，空间开阔，不会给人压抑感。

    - **布局合理**：首层设有特色商铺和小型公共展厅，二层至六层为办公空间，天井部分则可作为艺术快闪、拍照打卡、直播拍摄等活动的场所，功能分区明确，为企业提供了多元化的使用空间。

- **设施与配套**

    - **硬件设施完善**：配备24小时VRV独立控制的空调系统，租户可根据自身需求随时调节室内温度。设有3部客梯和1部货梯，能有效满足员工上下班和客户来访的垂直交通需求。同时，还支持电信、联通、移动三大运营商网络，确保网络畅通。

    - **服务设施齐全**：提供24小时安保、多媒体会议设备、高速互联网、配备齐全的厨房和餐厅以及停车场等一应俱全，为租户提供全方位的办公支持。

    - **周边配套丰富**：北外滩来福士、白玉兰广场、金茂时尚生活中心、浦悦荟等商业设施环绕，购物、餐饮、娱乐等需求均可在短时间内得到满足。此外，周边还有多个公园与绿地，为员工提供了放松身心的好去处。

- **交通出行**

    - **地铁**：距离12号线提篮桥站仅484米，紧邻4号线杨树浦路站，方便员工快速到达城市的各个区域。

    - **公交**：周边公交线路众多，如25路、137路、155路等，覆盖范围广，可满足不同人群的出行需求。

    - **自驾**：临近北横通道、新建路隧道、南北高架路、延安高架路等城市主干道，自驾出行也十分便捷。

- **产业氛围**

    - **主导产业明确**：园区主导产业聚焦于区块链、5G、VR、游戏、元宇宙以及数字物流等前沿领域，已吸引美设国际物流、元洮文化科技、骇斯科技等头部企业入驻，形成了良好的产业集群效应，有利于企业之间的交流与合作，推动区域科技创新与产业升级。

    - **办公氛围浓厚**：周边有秦皇岛路码头、公平路码头、浦江国际金融大厦、航运服务大厦、逐源大厦、绿地北外滩中心等，众多企业汇聚于此，营造出了浓厚的办公氛围。