前面说到许多企业在购买固定资产时，对1000~2000平通燃气的小独栋总是情有独钟。毕竟小独栋具备独立性强，空调自由，使用率高这几个硬性指标，此外还可冠名等好处不言而喻。
本篇要介绍的是位于闵行区中环边上的纯国企商办项目小独栋——徐汇区属大国企城开集团打造的城开优享梅陇里无限极大厦，目前有最后的1700㎡独用商办楼，以及3个单层1151㎡的大平层办公在售，是目前的商办市场上少有的报价3万出头的中环附近商办一手现房。
【项目概况】
2023年上海财政收入约8312.5亿元，闵行区财政收入约326.7亿元 ，在上海16个个行政区当中继续排名第二，仅次于巨无霸的浦东新区，比上海最市中心的静安区、黄浦区以及徐汇区还要高出一截，区级实力可见一斑，优秀的管理班子以及卓越的营商政策也吸引了许多优质企业。
梅陇地处闵行中部，南邻紫竹科技园区，北倚虹桥开发区，有效链接闵行高科技产业基地及长三角交通枢纽，区位优势显著。
城开优享梅陇里又位于闵行区梅陇核心，梅陇镇政府旁边地点，集合虹梅高架、沪闵高架、S20、地铁15号线、19号线、机场联络线等多条交通要道，距离15号线虹梅南路站约600米，毗邻60万平梅陇新中心商办综合体，紧挨36万平的梅陇华鑫天地，还有81万平的梅陇华之门，属于该片区现有的唯一可租可售全新已交付商办现房。
城开梅陇里项目整体规划仅约6万㎡，融合可售总部独栋，可售可租标准办公，以及自持约2万㎡的商场+办公配套等多种业态，属于商办项目中小而美的典范之一。
【租售使用面积详情】
参考租金：3.1~3.5元/㎡·天参考租金：3.1~3.5元/㎡·天
租赁面积：84~1110㎡（标准交付）
标办售价：2.8~3万/㎡
标办面积：1153.98㎡/层
在售楼层：5/6/7层（总高7层）
层高：4.2米
交付标准：现状交付，无柱设计
物业费：18元/㎡·月（VRV独立空调）
车位费 ：600元/月·个
竣工时间：2022年
轨道交通：地铁15号线虹梅南路站约600米
【交房标准实景图】
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