想在上海找合适的办公场地？宝山区有个项目值得关注。它不仅地段优越，还有丰富多样的政策支持和生活配套。
项目位置
项目在上海市宝山区宝安公路与富长路路口，临近地铁1号线宝安公路站，交通便利。处于上海市机器人产业园，周围产业氛围良好，名企众多，像日本发那科机器人、上海电气等就汇聚在此。
基本概况
该项目由宝山区和联东集团联合开发，占地约43亩，建筑面积达到8.8万方。容积率2.60，建筑密度38.78%，绿地率20%，既保证了足够的空间用于生产办公，又有一定的绿化环境。
土地性质与产权
此项目土地性质为104工业用地，拥有50年产权，可办环评，且出售性质，产证齐全，让企业买得放心。企业入驻后产权有保障，能安心开展生产经营活动。
停车位情况
车位充足，机动车位有400个，其中地下378个，地上22个，非机动车位200个，有效解决企业员工停车难题，提高工作便利性。
功能定位与适应业态
项目定位为总部办公、科技研发、生产组装、创新中心。适合机器人、航空航天、人工智能等多种业态，能满足不同类型企业的需求，推动产业集聚发展。
租售情况与付款
租售面积多样 西岸智塔，分层有1013.32㎡、1123.73㎡等，独栋有3000平米到10000平米多种选择。分层出售价格为1.35万/平，付款方式灵活，首付3成，可贷10年，减轻企业资金压力。
配套设施
生活配套完善，有人才公寓、商务酒店等。还提供科技成果转化资源平台等增值服务，帮助企业发展。同时，国家及上海市、宝山区政府补贴逐级覆盖，还有大张江园区政策返税等。
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