凯瑞大厦－上海浦东办公楼，是张江高科技园区中区办公新地标，为区域内甲级品质办公。该项目位于张江中区核心地段，靠近中环线、步行3分钟可达13号线中科路站；车行约20分钟直达浦东国际机场。张江中区是“产学商住”为一体的城市副中心，科技、能源、医药三大成熟产业聚集，百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞、惠生、诺华等众多世界500强企业入驻附近。凯瑞大厦享受张江高科政策扶持；园区涵盖1栋18层甲级标准办公和4栋3层总部独栋办公及自有商业，是该区域新兴商务综合体。项目创造性的将现代简约与传统中式水景设计相融合。凯瑞大厦成熟配套，项目左右拥有约3.5万平方米绿地缤纷广场与约8.5万平方米万科风情商业街，享受大型超市、零售专卖、特色餐饮、儿童主题、休闲娱乐等多重业态；项目自有商业汇聚精致餐饮、咖啡厅、连锁便利店等，并设有下沉式玻璃穹顶景观餐厅，充分满足日常办公所需，让办公与生活便捷切换。
凯瑞大厦具有较高的建设标准，总建筑使用面积：42224平方米整栋使用面积：1号楼：34000平方米；2-5号楼：小独栋，整栋约2000平发米；实用率：75%建筑层数：1号楼18层；2-5号楼：3层标准层面讲：1号楼：1800-2000平方米标准净高：1号楼高区3米，低区2.85米荷载承重：办公区域活荷载3.0KN/，走廊、门厅2.5KN/电梯数量：迅达世博，1号楼8部电梯，客梯7部，货梯1部（兼消防梯）；2-5号楼，客货梯共1部电力供应：两路独立10KV高压电源；电力标准为120W/（按地上建筑使用面积）
张江办公-凯瑞大厦
项目地点
上海市浦东张江科学城核心中区
张江城市副中心荣科路118号
业主
大业主
上海软通恺睿置业有限公司
竣工时间
2017年7月31日
房屋性质
整层研发办公楼
独栋研发办公楼
地上总
建筑使用面积
42224㎡
整栋使用面积
1号楼主楼：34000㎡
2-5号楼独栋：整栋约2000㎡
建筑层数
1号楼主楼：18层
2-5号楼独栋：3层
标准层使用面积
1号楼主楼：约1800~2500㎡
2-5号楼独栋：约666㎡
楼层净高
1号楼主楼：高区3.0米；低区2.85米
2-5号楼独栋：4.5米
楼板承重
3.0KN/㎡
空调系统
1号楼主楼：集中式中央空调：早8晚6
2-5号楼独栋：VRV分体式 24H自控
电梯配置
1号楼主楼：8客梯1货梯
2-5号楼独栋：客货1部
出租使用面积
1800~2500㎡可分割
2-5号楼独栋：约2000㎡
出租价格报价
5.5-6.5元/㎡/天(看中可谈）
物业费
1号楼主楼：28元/㎡/月
2-5号楼独栋：20/㎡/月
停车费
500元/月；含充电桩
园区配套
Manner Coffee、麦当劳
地下商业美食汇、逸客便利店
附近配套
10万㎡L+mall商场+办公
5万㎡希尔顿酒店
张江海豚湾（AI未来街区）
张江人才公寓
张江科学会堂
浦东国际人才港
万科翡翠公园1~6期公寓及商业中心
绿地缤纷广场商业中心
川杨新苑及申城佳苑大型生活社区
轨道交通
13号线中科路站300米
浦东58路、浦东25路
华夏中环线；申江路中环线
外环绕城高速；罗山路高架
附近园区
E创码头孵化空间）（医创空间孵化平台）/张江海趣园/火炬莲花科创园/豪威科技园/惠生中心/科海大楼（阿里孵化创新中心）（张江跨国联合孵化平台）（创享梦空间孵化平台）张江科学之门双子塔/上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛/张江科创园/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾（AI未来街区）/百度研发中心/炬创芯研发大楼（氪空间张江社区）
在凯瑞大厦，您将享受到全方位的配套设施和服务。大厦内配有多个会议室、商务中心和餐厅，满足您的商务需求。附近还有丰富的商业、文化和娱乐设施，为您提供便利和舒适的生活环境。大厦提供灵活的出租方式和个性化的办公场地布局，满足企业的多元化需求。
张江办公室，凯瑞大厦项目是您把握商机、开创未来的选择。秉承着高科技园区的创新精神和商业理念，凯瑞大厦致力于为企业提供优质的办公环境和的服务。立即咨询我们，您将获得详细的项目信息。
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