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梅陇C65可研发办公总部环评办公楼独栋销售,梅陇华鑫天地出售4000平可冠名
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3.50万元/㎡  总价: 1.40亿元 价格说明 
4000㎡
建筑面积
独栋
出售类型
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房源概况
  • 付款方式: 一次性付款或按揭首付50%
  • 产权年限: 50
  • 是否要求落税: 
  • 交付标准: 毛坯交付

梅陇华鑫天地以上海一鑫置业有限公司(由梅陇镇所属8家镇企组成的平台公司)作为开发商主题,由上海城市更新践行者华鑫置业(集团)有限公司进行开发运营全程管理服务,巨擘双鑫赋能园区发展。项目择址闵行梅陇中部核芯区位,南承上海科创产业区,北启虹桥国际商务区,承享中心辐射联动效应,拥有区位、产业、品牌、资源四大优势。作为上海区企合作示范项目,项目钜著约36万方智慧产城示范区,打造闵行梅陇城市更新新典范。相信入驻于此,企业可承享产城融合、城市更新发展利好,与城市共璀璨。

梅陇华鑫天地地上销售面积约12.34万㎡,持有面积约14.77㎡,销售部分包括约11.30万㎡研发独栋和1.04万㎡商务标办,持有部分包括约10.79万㎡研发标办、1.04万㎡商务标办以及2.94万㎡商业、公服和人才公寓配套。研发地块规划37栋独栋(可售),6栋标办(自持);商办地块上规划1栋约80米办公塔楼(50%可售、50%自持)和1栋商业辅楼(自持);

【梅陇华鑫天地项目】

区域板块:上海闵行核芯梅陇板块

项目规模:约36万㎡产城示范区

一期产品:

建筑面积约2496-5001㎡独栋花园总部

建筑面积约1478-1937㎡研发标办(标准层)

研发独栋均价:35000元/平起

层数:5层

层高:一楼5.5米,2~5楼4.2米

承重:一楼500公斤,二至五楼300公斤

土地: 50年

属性:C65地块(可办环评,实验室,组装、污染不可以)总部研发办公

首付:5成

交付:预计2023年5.6月交付

购买要求及行业要求:

(1)、必须公司名义购买,新注册公司也行

(2)、必须有税收,2000块一平方一年,最小面积2496平,税收也就是500万一年

(3)、招商方向:电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行4➕X产业导向,先进制造业和现代服务业。

闵行区梅陇镇重点城市更新转型升级项目,梅陇区域科创标杆项目,享闵行梅陇镇政策扶持


【交通配套】

1、地铁:距15号线虹梅南路站仅约750米距离,约7分钟车程畅达机场联动线(在建)华泾站;

2、高架:虹梅高架路、沪金高速、沪昆高速、莘庄立交、G60沪杭高速;

3、枢纽:虹桥高铁机场(车程20分钟)、上海南站(车程18分钟)、浦东机场(车程40分钟)。

【公服配套价值】全方位配套运营服务体系,以四大公服配套为核心、人才公寓为辅助,构筑智慧产业社区。

【醇熟配套】园区自有商业和公服配套、莘庄春申商圈、南方商圈。

【独栋优势价值】

1)依傍天然双水系,独享生态景观风光;

2)尊享花园独栋冠名权,尽享南上海核芯板块千万级流量;

3)地下车库直达入户,专属菁英私密性,服务高效商务办公;

4)屋顶花园及露台设计,衔接公共空间,优享绿色办公体验;

5)独栋底层大堂约5.5m、标准层约4.2m,彰显企业卓越风范。

【标办优势价值】

1)内部十字形公共主轴,将景观优势与办公环境融合;

2)现代风格,通透玻璃立面,瞰景高层畅享无限风光;

3)办公空间灵活分割组合,契合企业多样化办公需求;

4)标办底层大堂挑高约8.7m层高,标准层约4.2m彰显非凡气度;

5)园区核心位置,多功能办公空间,满足商务洽谈、展示等需求


所属楼盘
梅陇华鑫天地
  • 地址:闵行区 - 春申/老闵行春申路1985弄
  • 地铁:15号线虹梅南路站
  • 在租:5个房源
  • 层数:11层
  • 电梯数量:部
  • 标准层高:4.2m
  • 建筑面积:360000㎡
  • 物业公司:自管
  • 开发商: 华鑫集团
梅陇华鑫天地
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