过去的2024年，上海办公楼市场延续了2023年冰火两重天的状态。 一面是新楼的去化火爆，楼典统计的核心CBD35个签约面积超过1万平方米项目中，合计完成了超过100万平方米的去化，比2023年大幅度提高；甚至有两个项目完成了超过8万平方米以上的办公去化。 另一面则是整体市场租金价格的下滑，新楼骨折价争夺客户；老楼租户不断流失，续租租金或是条件也有较大幅度折让。 冰火两重天也显示出了上海市场的多面性。 在市场竞争激烈的情况下，都是谁取得了优异的成绩呢？
● 签约8万平方米以上项目：滨江城开中心、中海中心
● 签约4-5.99万平方米以上项目：太平洋新天地商业中心、星扬西岸中心及星瀚广场、上海荟聚办公
● 签约3-3.99万平方米项目：瑞虹企业天地、徐家汇中心、保利浦开金融中心、艺丰中心、前滩四方城、建信人寿大厦
● 签约2-2.99万平方米项目：陆家嘴滨江中心、北外滩来福士广场、徐汇万科中心、鸿寿坊、上海利园、信泰中心、中美信托金融大厦、友邦金融中心
● 签约1-1.99万平方米项目：源点大厦、世博滨江鼎博大厦、西岸中环、汇能大悦中心、世博天地、中企国际金融中心、苏河湾中心、高尚领域、上海SK大厦、国华金融中心、又又中心、丽丰天际中心、旭辉企业中心、陆家嘴金控广场二期、静安MOHO、宝华商业广场。